Para Estrangeiros

Tudo o Que Você Precisa Saber Como Comprador Estrangeiro

O Brasil dá boas-vindas a investidores internacionais. Aqui está seu guia completo para comprar imóveis como estrangeiro, de requisitos legais a dicas práticas.

O Que Estrangeiros Podem Comprar?

Imóveis residenciais urbanos
Imóveis comerciais
Imóveis de férias/praia
Condomínios e apartamentos
Terrenos para construção (urbanos)
Propriedades rurais (restritas)
Propriedades em áreas de fronteira (restritas)

* Compras de propriedades rurais por estrangeiros estão sujeitas à aprovação do INCRA. Restrições de área de fronteira aplicam-se a 150km das fronteiras.

Documentos Necessários

CPF

Número de identificação fiscal brasileiro. Necessário para qualquer transação imobiliária. Ajudamos a obter no consulado ou online.

Procuração

Documento legal que nos permite agir em seu nome. Permite compra remota sem viajar ao Brasil.

Passaporte

Passaporte válido para verificação de identidade. Necessário para registro de CPF e documentação legal.

Comprovante de Endereço

Conta de serviços ou extrato bancário recente do seu país de residência.

Como Te Apoiamos

Cuidamos da complexidade para que você possa focar nos seus objetivos de investimento.

Suporte Bilíngue

Toda comunicação, documentos e contratos disponíveis em inglês e português.

Assistência Jurídica

Escritórios de advocacia parceiros experientes em transações imobiliárias internacionais.

Processo Remoto

Complete sua compra sem viajar ao Brasil através de procuração.

Residência Permanente através de Investimento Imobiliário

Golden Visa Brasil 🇧🇷

O Brasil oferece visto de investidor para estrangeiros que investem a partir de R$ 500.000 em imóveis.

  • Residência permanente para você e família
  • Caminho para cidadania em 4 anos
  • Acesso ao sistema de saúde brasileiro
  • Possibilidade de trabalhar no Brasil
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Brazil

Perguntas Comuns

Perguntas Frequentes

Sim! O Brasil permite que estrangeiros comprem a maioria dos tipos de imóveis. Existem algumas restrições para propriedades rurais e áreas de fronteira, mas imóveis urbanos são geralmente acessíveis.
Sim, você precisa de um CPF (Cadastro de Pessoa Física). É como um número de identificação fiscal. Podemos ajudá-lo a obter um remotamente através do consulado brasileiro.
Não necessariamente. Com uma procuração adequada, podemos realizar todo o processo remotamente. Muitos de nossos clientes concluem compras sem visitar o país.
Trabalhamos com parceiros autorizados pelo Banco Central para transferir fundos de forma legal e com as melhores taxas. Todo o processo é documentado para sua segurança e conformidade fiscal.
Sim! Oferecemos gestão completa de aluguel, incluindo busca de inquilinos, contratos, cobrança de aluguel e manutenção. Relatórios mensais em inglês.
Compradores pagam ITBI (2-3% do valor do imóvel). Há também taxas de registro. Para renda de aluguel, há imposto de renda retido na fonte. Fornecemos orientação fiscal completa.

Pronto para Dar o Primeiro Passo?

Agende uma ligação de descoberta gratuita para discutir sua situação e como podemos ajudá-lo a investir no Brasil.

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